Більшість власників квартир з балконами і лоджіями мають намір об'єднати їх з житловими кімнатами. Утеплення і приєднання лоджії вимагає розуміння багатьох процесів: від будівельних норм і до дизайнерських методів, завдяки яким масштабна переробка зробить квартиру більш функціональною. І дійсно, невеликі розміри квартири цілком можна збільшити завдяки перетворенню лоджії в житлове приміщення. Важливо тільки пам'ятати про те, що результатом будівельних робіт має стати комфортабельне житло, функціонально корисне всім мешканцям квартири.
Завдання процесу приєднання Якщо у ваших найближчих планах намічається масштабна перепланування, то саме час включити приєднання холодної лоджії до житлової кімнати.
Але спочатку слід згадати технічні параметри лоджії: 1. Це холодне приміщення, вбудоване в будинок будинку і має огорожу фасадної частини; 2. Спочатку воно не призначене для цілорічної експлуатації в якості місця перебування мешканців; 3. На лоджії немає захисту від впливу атмосферних опадів (скління); 4. На лоджії не передбачено внутрішньобудинкових опалення, оскільки це неопалюване за проектом приміщення.
Відповідно, щоб зробити лоджію частиною комфортного житла, необхідно вирішити кілька важливих питань: 1. Засклити; 2. Утеплити; 3. Видалити балконний блок; 4. Оснастити системою опалення, відмінної від внутрішньобудинкової; 5. Провести освітлення; 6. Попрацювати над інтер'єром лоджії.
Порада: Такий юридичний момент, як узгодження приєднання лоджії, в більшості випадків не потрібно, якщо ви тільки не будете зачіпати систему опалення, і не будете зносити підвіконну зону в будинках, де це категорично заборонено.
Скління лоджії А з урахуванням її подальшого приєднання до житлового приміщення, слід врахувати кілька моментів: 1. Рама повинна бути віконної, тобто 5-ти камерної, оскільки скління балкона буде виконувати функції повноцінного вікна; 2. Склопакети також слід встановлювати 2-х або навіть 3-х камерні, оскільки велика площа скління буде резонувати, що може призвести до підвищення рівня шуму в приміщенні. Сьогодні можна придбати готові вікна будь-яких розмірів. Однак, ми радимо установку, так само як і заміри довірити сучасним компаніям. Вони практикують це кожен день, тому їх робота буде більш кваліфікованою.
Утеплення лоджії Другим важливим моментом приєднання та облаштування лоджії, є її утеплення.
Оскільки це приміщення спочатку спроектовано як холодне, то слід подбати про утеплення: 1. Підлоги; 2. Фасадного огородження; 3. Бічних стін. Сьогодні на ринку теплоізоляційних матеріалів достатньо багато якісних технологій, що дозволяють при мінімумі витрат отримати хороший варіант. Більшість внутрішніх робіт доступні і власникам житла, так що на даному етапі можна заощадити, попередньо подивившись відеоролики про секрети укладання теплоізоляційного матеріалу на лоджії.
Видалення балконного блоку Вирішивши питання з утепленням і склінням присоединяемой лоджії, можна приступати до видалення балконного блоку. Однак, не у всіх висотних будинках операція з демонтажу підвіконної зони можлива, оскільки цей конструктивний елемент є частиною несучої конструкції. Дізнатися про це слід заздалегідь - до початку робіт з приєднання. За відповіддю можна звернутися в компанію, що управляє, або в місцеве управління архітектури. Якщо знесення підвіконної зони неможливий, так само як і балконного порогу, то слід обіграти за допомогою дизайнерських прийомів перехід між приміщеннями.
Це може бути: 1. установка стільниці для побутової техніки (якщо лоджія приєднана до кухні); 2. облаштування туалетного столика (якщо лоджія включена в площу спальні); 3. облаштування різних полиць (якщо лоджія обладнується як зона відпочинку). Одним словом, тут допомога дизайнера не буде зайвою. Та й самі власники такої квартири можуть черпати ідеї з сучасних журналів по дизайну, з мережі інтернет і т.п.
Опалення лоджії Приєднання та утеплення лоджії не вирішує один дуже важливий момент - підтримка комфортної температури в зимовий період. І дійсно, на збільшення площі внутрішньобудинкові мережі опалення не розраховані. Власне кажучи, саме з цієї причини і заборонено переносити радіатори опалення на балкони і лоджії, оскільки ефективність опалювальної системи різко знизиться, причому, для всіх сусідів у під'їзді.
Не зраджуючи діючу систему опалення, вирішити це завдання можна двома шляхами: 1. Установкою на лоджії електричних конвекторів, відповідальних за обігрів приєднаної площі; 2. Облаштуванням електричної системи тепла підлога. Порада: Обидва способи вимагають дотримання правил протипожежної безпеки, тому до робіт з їх встановлення слід поставитися з усією відповідальністю.
Освітлення лоджії Оскільки лоджія в результаті приєднання стає частиною житлового приміщення, то слід подбати і про встановлення освітлювальних приладів на ній. У більшості випадків, освітлення лоджії грає дизайнерську функцію, тому до реалізації даного етапу можна підходити і з цих позицій. По даній тематиці досить багато фахових статей, так що ми не буде докладно зупинятися на даному етапі. Слід лише пам'ятати про правила протипожежної безпеки при монтажі електропроводки та освітлювальних приладів.
Висновки: як видно зі статті, приєднання до житлового приміщення лоджії дає масу додаткових можливостей. Однак, підходити до виконання будівельно-монтажних робіт слід тільки після того, як ви ознайомитесь з усіма житлово-експлуатаційними вимогами.
