У кожного власника свої причини, чому він хоче здати квартиру без посередників. Наприклад, особисто у мене неприязнь до агентів з оренди нерухомості виникла в студентські роки, коли кожен рік, а то й частіше, доводилося знімати нову квартиру. Грошей на оплату комісійних агентствам просто не було, а знайти оголошення від власника в морі пропозицій від посередників було практично нереально. Крім того, не в образу товаришам ріелторам буде сказано, але особисто вважаю, що комісія за послуги в пошуку квартири і допомоги в укладенні договору, м'яко скажемо, злегка завищена. Втім, розмова зараз не про це. А про те, як знайти мешканця в здаване приміщення безпосередньо, швидко і без зайвих нервів.

Почнемо з розміщення оголошення. Де краще його розмістити, щоб скоріше помітили? Тут вже залежить, на який контингент Ви розраховуєте. Можна і по зупинкам розклеїти, і по парканах - люди без інтернету ще зустрічаються. Однак, на мій погляд, все це не коштує витрачених зусиль, якщо у Вас не з десяток квартир на здачу, а всього одна-дві. Куди простіше, швидше і комфортніше розмістити свою пропозицію в інтернеті. При цьому навіть не обов'язково на багато сайтів відразу - вистачить і парочки популярних. І тут виникають кілька нюансів.

Перше. Не забудьте в оголошенні про здачу житла написати «чарівне слово» - власник. Або «без посередників». Імовірність того, що оголошення швидко помітять, відразу зростає в рази. Втім, помітять його не тільки Ваші потенційні наймачі, але й всюдисущі агенти, тому не зайвим буде приписати «агентам не турбувати» або щось в цьому роді. Але будьте готові, що дзвонити Вам вони таки будуть. Тому, відповідаючи на новий дзвінок, краще відразу уточнювати, хоче людина зняти квартиру або кімнату для себе або ж це черговий працівник агентства нерухомості. В іншому випадку ризикуєте втратити багато часу на порожні розмови. У нас можна купити або продати будинок, ділянку

Друге. Пишіть Вашу ціну. Багато хто думає так: «Кому треба, подзвонять». Подзвонять, безумовно, але, швидше за все, ті ж агенти. Люди, які реально потребують житла, зазвичай жорстко обмежені певною сумою, яку можуть витратити, тому орієнтуються в першу чергу на ціну і звертають увагу на конкретні пропозиції.

Третє. Опис і фотографія. Що саме Ви здаєте? Однокімнатну квартиру, двушку або, може бути, кімнату на підселення? В якому стані, чи є меблі та побутова техніка? Район, поверх, віддаленість від зупинки або станції метро теж буде не зайвою інформацією. Проте, бажаючи трохи краще все розповісти, не ув'язується в деталях, менше води, пишіть головне. Краще додати до оголошення одну фотографію не самої кращої якості, ніж написати розповідь на тему «Яку ж чудову квартиру я здаю». Тим більше, що мисливців прочитати його навряд чи знайдеться дуже багато.

Четверте і майже останнім. Щоб скоротити число зайвих дзвінків, не забудьте згадати, кого саме Ви хочете бачити живуть у вашій квартирі, якщо це для Вас важливо. Вже краще спочатку підписати в оголошення пару слів: здам російським, чи подружжю, або дівчатам, ніж витрачати свій час і час потенційних мешканців і придумувати, як би по коректніше відмовити.

Отже, якщо Ваше оголошення складено грамотно та ціна прийнятна - будьте впевнені, що не мине й тижня, як квартира буде здана. Тільки відразу після цього не забудьте видалити своє чудове оголошення з сайту, якщо не хочете весь найближчий місяць відповідати на дзвінки. А ще краще скопіюйте його та збережіть у затишному куточку на комп'ютері. Адже орендарі рано чи пізно з'їдуть, а Вам треба буде шукати нових мешканців. Втім, Ви вже знаєте, що це зовсім не складно. Потрібно просто пару разів клацнути мишкою і правильно підібрати слова.