В даний час придбання нерухомості на вторинному ринку є найбільш поширеним і швидким способом обзавестися власним житлом. Це зумовлено насамперед більш низькими цінами в порівнянні з новобудовами і широким вибором варіантів. Щоб не пошкодувати згодом, необхідно врахувати всі нюанси купівлі житлової нерухомості. Торкнемося головних моментів.

Насамперед визначимося з ціною, яку ми можемо запропонувати, яка площа житла нам необхідна і в яких районах переважніше шукати нерухомість. Якщо за даними критеріями ми знайшли підходящий варіант, то постає питання на кого оформляти житло. Кращий варіант-оформлення на дорослих членів сім'ї, які є дієздатними. Це дозволить уникнути непотрібної юридичної тяганини при оформленні на дітей або інших недієздатних родичів. Якщо житлова нерухомість оформляється на чоловіка або дружину, обов'язково нотаріально завірити згода другого чоловіка. Перед оглядом квартири, необхідно з'ясувати такі моменти як справність ліфта, наявність засобів комунікації, стан двору, на яку частину вулиці виходять вікна, чи далеко парковка, чи є домофон, і чи немає поруч неблагополучних сусідів. Це заощадить час на перегляд заздалегідь невідповідних варіантів. Потрапивши у запропоновану Вам квартиру, насамперед огляньте водогін і каналізацію, переконайтеся чи законна перепланування, якщо вона є. Найкраще робити огляд в денний час. Щоб не упустити сподобався варіант можна внести аванс.

Перед цим обов'язково необхідно ознайомиться з усіма документами, що стосуються квартири. По-перше, документи на приватизацію квартири, по-друге, якщо продавці квартири не є першими власниками, необхідно ознайомиться з договором купівлі-продажу, чи законно була проведена операція. Обов'язково залучіть юриста, при вивченні документів про право успадкування, тому що можна упустити нюанси про утиск прав на законне вступ у спадок. Якщо фігурує договір дарування, то важливо щоб дарувальники не були абсолютно чужими людьми, це ставить під сумнів законність проведеної операції. При оформленні договору купівлі-продажу, передачу грошей краще здійснювати через банківську комірку. Витяг грошей теж необхідно обумовити в одному з умов договору. Фінальний момент-підписання передавального акту. Перед цим Ви повинні отримати ключі від квартири, книги з оплати послуг і провести фінальний огляд квартири.