Капітальний же ремонт передбачає оновлення всього внутрішнього устрою квартири, аж до її перебудови. Його зазвичай виробляють так. Спочатку виконують роботи, при виробництві яких з'являється багато бруду і пилу. Це і розтин підлоги, і, якщо потрібно, перепланування приміщень, штукатурні роботи. Тільки після закінчення таких робіт приступають до чистової обробки приміщення.

Конструктивно підлоги складаються з трьох шарів. Причому кожен з них теж може мати декількох шарів

Перший - підстава підлоги. Найпоширеніше основу підлоги в сучасних квартирах - залізобетонні плити перекриття.

Другий - прошарок. Зазвичай вона влаштовується з гідроізоляційного матеріалу, що запобігає проникненню вологи до основи, теплоізоляційного та шумопоглинального шарів, і цементно-піщаної стяжки, що служить для вирівнювання поверхні, а також для укриття трубопроводів, кабелів та ін Крім того, що стяжка рівномірно розподіляє навантаження на основу, вона виконує і сполучну функцію між шарами, що знаходяться вище і нижче. Шарів стяжки може бути кілька, залежно від необхідних експлуатаційних характеристик статі.

Третій - покриття, верхні шари підлог, безпосередньо піддаються експлуатаційним навантаженням. По виду покриття прийнято давати і назви підлозі.

Конструкція основи підлоги

1 - залізобетонна плита перекриття;
2 - цементно-піщана стяжка;
3 - гідроізоляція;
4 - тепло-, звукоізоляція;
5 - матеріал під покриття підлоги.

Конструктивно сучасні квартирні покриття підлог прийнято поділяти на суцільні (рулонні, листові, килимові), штучні (керамічні та полімерні плитки, набірний паркет) і дощаті (дошки, щити, паркетні дошки, деревоволокнисті і деревно-стружкові плити).

При ремонті (пристрої, заміни) підлог в квартирі необхідно враховувати функціональне призначення приміщення

У сучасних квартирах підлоги зазвичай бувають трьох типів: для ванної кімнати, кухні та інших приміщень.

Гідроізоляція підлог здійснюється в залежності від їх функціонального призначення. У квартирах гідроізоляцію підлог зазвичай влаштовують у ванних кімнатах і туалетах.

В якості гідроізоляції в сучасних житлових будинках використовуються рулонні гідроізоляційні матеріали (руберойд, склоруберойд та ін.) Ці матеріали наклеюють на підготовлену підставу гарячими і холодними бітумними мастиками. Підготовка бетонної основи (по залізобетонних плитах перекриття) полягає в усуненні нерівностей, закладенні тріщин, сколів, в грунтуванні.

Капітальний ремонт підлоги

Перед закладенням нерівностей їх треба змочити водою. Замість цементу з піском можна використовувати готові сухі будівельні суміші, вибір яких досить широкий. Після закладення нерівностей підставу слід вирівняти. Для цього використовують спеціальні ровнітельние суміші.

Після того як підстава підготовлена, починають приклейку гідроізоляції. Якщо використовують гарячі мастики, рулон гідроізоляційного матеріалу розкочують і розрізають на шматки з таким розрахунком, щоб подовжній і поперечний нахлести при їх з'єднанні становили не менше 10 см. Крім того, щоб виключити можливість появи нерівностей при наклейці матеріалу, розрізані полотнища витримують в приміщенні не менше діб при температурі не нижче +15 ° С.

При наклейці статевої гідроізоляції треба стежити за тим, щоб поздовжні, поперечні і вертикальні нахлести полотнищ не збігалися, а влаштовувалися вразбежку

Мастику наносять і розрівнюють безпосередньо перед наклейкою матеріалу, використовуючи для цього щітки, гребки і шпателі. Приклеює полотнища спочатку міцно притискають посередині, а потім, рухаючи валиком з натиском від центру, приклеюють краї.

Капітальний ремонт підлоги

Товщина мастичного шару повинна бути близько 2 мм. Кожен наступний шар гідроізоляції треба укладати лише після того, як попередній шар міцно схопиться і мастика, якою він приклеювався, затвердіє.

Холодні бітумні мастики наносять шаром завтовшки 0,5 мм за кілька годин до приклейки полотнищ; за цей час пари розчинника, що міститься в мастиці, випаровуються.

Теплоізоляція може влаштовуватися із сипучих матеріалів (перлітовий пісок, спучений вермикуліт, керамзит і ін), суцільних ДВП і ДСП-плит, з ароматних і рулонних матеріалів, а також з легких бетонних сумішей (як заповнювач в цих сумішах використовуються перлітовий пісок, вермикуліт , керамзит і ін).

Капітальний ремонт підлоги

Теплоізоляційні плити і мати рекомендується приклеювати, хоча допускається і укладання без приклеювання. Поздовжні і поперечні стики окремих частин теплоізоляційного матеріалу повинні бути вразбежку, а зазори в цих стиках - мінімальні. При цьому треба мати на увазі, що мінераловатні та скловолокнисті матеріали підлягають обтиснення. Наприклад, щоб товщина теплоізоляційного шару з мінватних плит була 2 см, шар вільно укладених плит повинен бути 4,5 см.

Треба пам'ятати, що ущільнюється і сипкий матеріал!

Звукоізоляція в сучасних квартирах виконується з самих різних матеріалів. Часто один і той же матеріал володіє як тепло-, так і звукоізоляційними властивостями.

Щоб домогтися потрібних звукоізоляційних параметрів в квартирі, треба заздалегідь визначитися з типом покриття.

Так, з наведеної схеми видно, що товщина засипного звукоізоляційного матеріалу (ті ж керамзит, вермикуліт, перлітовий пісок) залежить не тільки від товщини і структури залізобетонної плити перекриття, але і від виду покриття підлоги.

Капітальний ремонт підлоги

Особливу увагу при влаштуванні звукоізоляції треба звертати на місця з'єднання стін з підлогою. Між покриттям підлоги і стіною повинен бути покладений звукоізоляційний матеріал товщиною від 1 до 2,5 см. Під плінтуси встановлюють пружні прокладки, які кріплять до стіни (якщо плінтус кріпиться до підлоги) і до підлоги (якщо плінтус кріпиться до стіни).

Завершення підготовки підстави під покриття підлоги - ремонт (або новий пристрій) цементно-піщаної стяжки. Завдяки їй утворюється суцільна тверда поверхня (поверх гідро-, тепло-, звукоізоляції), що необхідно для отримання рівного і міцного покриття. Обмовимося відразу, що цементно-піщана стяжка (надалі - «стяжка») підлягає ремонту в тому випадку, коли її часткове руйнування було викликано не «системними», а іншими обставинами.

 
Наприклад, якщо під стяжкою при пристрої теплих підлог виявився шматок бракованого кабелю, то можна обережно зруйнувати її, не ушкоджуючи гідро-, тепло-, звукоізоляцію, і після усунення браку закласти пошкоджене місце. Інша справа, якщо ділянка стяжки зруйнувався через те, що її товщина виявилася недостатньою для надаються на неї навантажень, або руйнування сталося з причини застосування неякісного матеріалу, порушення технології при влаштуванні стяжки або через інших «системних» обставин. У цьому випадку досвід підказує, що після ремонту однієї ділянки стяжки через деякий час почне руйнуватися інший і так далі. Значить, доцільніше замінити всю стяжку.

Необхідність заміни стяжок часто викликається тим, що підстави підлог виконуються укладанням на бетонні плити перекриття ДС-, ДВ-плит, цементно-стружкових і гіпсоволокнистих плит, гіпсобетонних панелей. З причини низької вологостійкості і невисоких характеристик міцності вони деформуються в процесі експлуатації.

Перед пристроєм нової стяжки поверхню, на яку її збираються укладати, потрібно ретельно вирівняти і очистити від сторонніх предметів, пилу і бруду.

Підлоги

Якщо це поверхня із сипучих матеріалів (пісок, керамзит і т.п.), то її не тільки розрівнюють, але і трамбують.

Стяжки бувають двох видів: що спираються на плити перекриття (бетонну основу) і так звані плаваючі, що укладаються безпосередньо на гідро-, тепло-, звукоізоляцію.

Установку будь-якого виду стяжок починають з розмітки. У підстави стін за допомогою будь-якого інструменту (мірних рейок, оптичних або лазерних нівелірів та ін) наносять лінії, відповідні верхньому рівню стяжки. Слід пам'ятати, що верхній рівень стяжки не завжди відповідає нижньому рівню покриття підлоги (покриття може складатися з дерев'яних дощок; під нього можуть бути покладені ДС-, ДВ-плити, дошки або інший матеріал).

 
За нанесеним уздовж стін лініях укладають маяки - дерев'яні або металеві напрямні - бруски або труби (висота бруска або діаметр труби залежать від товщини стяжки). Між маяками з використанням рівня прокладають марки - напрямні дерев'яні рейки довільного перетину, висота яких відповідає товщині стяжки. Марки зручніше укладати від стіни, протилежної двері, і паралельно їй. Відстань між марками - 1 м. У простір між напрямними рейками (марками) і заливають цементно-піщаний розчин. Стягування укладають смугами через одну. При площі приміщення понад 30 м ² необхідно влаштовувати спеціальні деформаційні шви, використовуючи відповідні мастики.

Слід пам'ятати, що навіть досвідченому професіоналу рідко вдається рівно укласти стяжку «на око», без попередньої підготовки

Рекомендується мати напоготові така кількість цементно-піщаної суміші (ЦПС), щоб в процесі заповнення межреечнимі простору вона не встигала схоплюватися і втрачати пластичність до закінчення вирівнювання. Розчин розрівнюють врівень з рейками за допомогою дерев'яного або металевого бруска необхідної довжини і зручного перетину, пересуватися по рейках.

Потім готують і укладають наступну порцію розчину і т.д. Коли стяжка схопиться настільки, щоб по ній можна було ходити, не залишаючи слідів, маяки і марки видаляють, а що утворилися порожнечі заповнюють таким же розчином.

Орієнтовані ціни на пристрій і ремонт підлог

При влаштуванні стяжок, що спираються на плити перекриття, слід робити отвори розміром 15х15 см до бетонної основи (з розрахунку 1 - 2 отвори на 1м ²). Стяжки, що спираються на плити перекриття, зазвичай встановлюють при влаштуванні «теплих підлог», тобто коли під стяжкою будуть пролягати або електричні кабелі, або труби з циркулюючим по них теплоносієм. У цьому випадку основне навантаження на покриття підлоги передається на плиту перекриття.

 
Товщина стяжки залежить від конкретних умов - функціонального призначення підлоги, виду покриття, використовуваних для влаштування стяжки матеріалів. Зазвичай вона не перевищує 3 - 5 см. У роботі використовують розчин, приготовлений з цементу і піску. У співвідношенні 1:3 сухі матеріали розмішують і заливають чистою водою до отримання консистенції густої сметани.

Поверхня, на яку наноситься розчин, завжди повинна бути не тільки чистою, але й злегка зволоженою, що сприяє її кращому зчепленню зі стяжкою

Для приготування стяжки можна використовувати і готові сухі суміші.

Армування стяжок виконується за допомогою сіток з металу або скловолокна з комірчастою (довжина сторони квадратної чарунки від 5 до 15 см).

Альтернатива цементно-піщаним стяжкам - стяжки з самовирівнюються сумішей, використовуваних при влаштуванні так званих наливних підлог. Інструкція з використання таких сумішей (як правило, час твердіння у них значно менше, ніж у ЦПС) зазвичай поміщається на упаковці, а технологія їх укладання (підготовка поверхні, пристрій маяків, марок і ін) аналогічна укладанні цементно-піщаних сумішей.

Ремонт підлог

Поверхня стяжки не повинна мати тріщин і раковин. Тому, коли розчин схопиться (звичайно через 3 - 4 години після укладання), стяжку затирають великою штукатурної теркою і потім протягом 4 - 5 днів 2 - 3 рази на день обережно поливають, не пошкоджуючи сильним струменем води.

Рівність укладання стяжки перевіряють рівною довгою рейкою (не менше 2 - 2,5 м). Допустимий перепад висот - 1,5 мм на 1 м довжини.

Якщо ви слідували всім технологіям приготування цементно-піщаної суміші та її укладання, а також використовували якісні матеріали, стяжка вийде рівною і міцною, без відшарувань і нерівностей.